Top W06 | Wohnen am Berglift in Hopfgarten | 2-Zimmer-Wohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Lift
- Freifläche mit 14,9 m²
- 1 Stellplatz vorhanden bzw. im Projekt vorgesehen
- sehr gute Anbindung an Bahn und Bus
- Nähe zum Berglift und hoher Freizeitwert
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Hopfgarten im Brixental verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet der Ort vielseitige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken lädt zu sportlichen Abenteuern ein, während der charmante, gepflasterte Marktplatz und die schmalen Gassen ein Gefühl von Geborgenheit und Geschichte vermitteln.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Brixentaler Ache oder kulturelle Highlights – Hopfgarten schafft eine Atmosphäre, die Lebensqualität und Vielfalt in einer harmonischen Umgebung vereint.
Innerhalb von 500 Metern finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Friseursalons, Modeboutiquen, Banken, Apotheke sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight der Lage ist der schnelle Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, den Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen.
Objektinformationen
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Immobilie "Wohnen am Berglift" in Hopfgarten im Brixental überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Lage nahe dem Berglift.
Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht gemütliche Sonnenstunden sowie entspannte Abende im Freien.
Die Lage am Berglift verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder alle, die kompaktes Wohnen mit alpiner Lebensqualität verbinden möchten.
Provisionsfreier Kauf:
Sparen Sie sich zusätzliche Kosten und erwerben Sie Ihre Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Tiefgaragenabstellplatz:
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zum Preis von EUR 30.000,00 erworben werden.
Kontakt:
Pletzer Immobilien
E-Mail: [email protected]
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 315.000 bis 345.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.630/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 49,73 Quadratmetern Wohnfläche in einem Neubauprojekt in Hopfgarten. Das Objekt befindet sich im Erstbezug und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lift sowie einer Freifläche von rund 14,9 Quadratmetern. Zusätzlich ist ein Stellplatz vorgesehen, was in dieser Marktregion wertrelevant ist. Insgesamt handelt es sich um eine gut verwertbare, zeitgemäße Kleinwohnung in einem nachgefragten Segment.
Die Lage ist für Hopfgarten als gut einzustufen. Besonders positiv sind die unmittelbare Nähe zu Bahn und Bus, die gute Nahversorgung im fußläufigen Umfeld sowie die Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus erhöht die Lage beim Berglift mit Zugang zur Ski- und Freizeitregion die Attraktivität deutlich.
Für die Wertermittlung wurden vor allem vergleichbare Kaufverträge aus demselben Ort und aus demselben Neubausegment herangezogen. Die am besten passenden Vergleichswohnungen liegen überwiegend zwischen etwa 5.800 und 7.000 Euro je Quadratmeter. Unter Berücksichtigung von Größe, Erstbezug, Freifläche, Stellplatz und Lage ergibt sich ein angemessener Marktwert von 330.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 315.000 bis 345.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 6.630 Euro.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.