Top W17 | Wohnen am Berglift in Hopfgarten | 2-Zimmer-Wohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt
- Süd-West-Balkon als klarer Mehrwert
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Lift vorhanden
- Sehr gute Mikrolage direkt beim Berglift
- Kompakte Wohnungsgröße mit marktüblich höherem m²-Preis
- Bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Hopfgarten im Brixental verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet der Ort vielseitige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken lädt zu sportlichen Abenteuern ein, während der charmante, gepflasterte Marktplatz und die schmalen Gassen ein Gefühl von Geborgenheit und Geschichte vermitteln.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Brixentaler Ache oder kulturelle Highlights – Hopfgarten schafft eine Atmosphäre, die Lebensqualität und Vielfalt in einer harmonischen Umgebung vereint.
Innerhalb von 500 Metern finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Friseursalons, Modeboutiquen, Banken, Apotheke sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight der Lage ist der schnelle Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, den Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Immobilie "Wohnen am Berglift" in Hopfgarten im Brixental überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Lage nahe dem Berglift.
Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht gemütliche Sonnenstunden sowie entspannte Abende im Freien.
Die Lage am Berglift verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder alle, die kompaktes Wohnen mit alpiner Lebensqualität verbinden möchten.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 295.000 bis 325.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.240/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine rund 49,64 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubauprojekts in Hopfgarten im Brixental. Es handelt sich um einen Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung, insbesondere Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Personenaufzug. Positiv hervorzuheben sind der gut nutzbare Grundriss, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der südwestseitig ausgerichtete Balkon, der die Wohnqualität deutlich verbessert.
Die Lage am Berglift ist für den örtlichen Markt als überdurchschnittlich attraktiv einzustufen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Zusätzlich wirkt die Nähe zur SkiWelt und zur alpinen Freizeitnutzung wertsteigernd.
Für die Wertermittlung wurden vor allem die unmittelbar benachbarten Kaufverträge aus demselben bzw. sehr ähnlichem Neubauumfeld herangezogen. Diese zeigen für vergleichbare Einheiten ein Preisniveau im Bereich knapp unter bis deutlich über 6.000 Euro pro Quadratmeter. Unter Berücksichtigung von Stockwerk, Balkon, Erstbezugsqualität und Mikrolage ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.240 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 310.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt zwischen 295.000 Euro und 325.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.