Trendiges Neubau Apartment am Fuße des Kirchberger Sonnbergs

Inserat-Nr.: 487525465286 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr
€ 1.250.000 € 13.440,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6365 KIRCHBERG
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Am Fuße des Sonnbergs gelegen, präsentiert sich diese neuwertige Wohnanlage mit nur acht Einheiten in einer der begehrtesten Sonnenlagen Kirchbergs. Die Kombination aus Ruhe, herrlichen Ausblicken und der unmittelbaren Nähe zum weltberühmten Kitzbühel macht diese Adresse zu einem Wohnjuwel. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt – eine Kulisse, die zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt. Der lebendige Ortskern von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lockt mit exklusiven Boutiquen, ausgezeichneter Gastronomie und einem charmanten Tiroler Ambiente.

Im Winter profitieren Sie von der direkten Nähe zum mehrfach prämierten Skigebiet Kitzbühel-Kirchberg sowie zum Gaisberg, dem Hausberg Kirchbergs. Doch auch im Sommer begeistert die Region mit einem nahezu unbegrenzten Freizeitangebot: malerische Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und kristallklare Badeseen schaffen ein Paradies für Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Darüber hinaus überzeugt die Region mit einer hervorragenden Infrastruktur: von traditionellen Almhütten und urigen Gasthäusern über erstklassige Restaurants bis hin zu stilvollen Bars und exklusiven Wellnessangeboten – hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Kirchberg i. T. Brixentaler Stube
~ 9 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kirchberg in Tirol
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 1
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 36 m²
Aktuell vermietet Ja
Baujahr 2022

•Wohnfläche: 83 m² (gesamt 100 m² Wohn- und Nutzfläche)
•Terrassenfläche: 36 m², sehr sonnige Lage
•Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
•Wohn-/Essbereich: offen gestaltet, mit Eichendielen und LED-Spots
•Badausstattung: hochwertig, inkl. Tischler-Waschtischunterbauten
•Hauswirtschaftsraum: für Waschmaschine & Trockner
•Extras: Möbeltresor, Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores
•Heizung: Gas-Fußbodenheizung
•Keller: 2 große Abteile (eines mit Skischuhwärmer & Skihalterung)
•Allgemeinbereich: Fitnessraum, Personenaufzug, 100 % barrierefrei
•Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze + Gästeparkplätze im Freien

Beschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in einem modern konzipierten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten, das im Sommer 2023 fertiggestellt wurde.
Die sonnige und zugleich zentrale Lage – nur wenige Minuten sowohl vom Skilift als auch vom Ortszentrum entfernt – bietet höchsten Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Garderobe sowie einer Gäste-Toilette. Die offene Wohnküche ist mit einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein, der mit einer stilvollen Essgruppe und einer gemütlichen Couch zum Verweilen einlädt.

Zwei edle Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, sorgen für maximalen Komfort. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon eröffnet zudem einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight ist die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Eichentüren, hochwertigen Keramikfliesen und einer kompletten Badezimmereinrichtung.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein 10 m² großes Kellerabteil, zwei besonders breite Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein hauseigenes Gym, das allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, ein Teil der Möblierung gehört den derzeitigen Mietern.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Parkplatz Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,61  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 13.440,86
Kaufpreis € 1.250.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 487525465286 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr