3-Zimmerwohnung in Ruhelage am Sonnberg mit schönem Ausblick

Inserat-Nr.: 131719689582 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 13:08 Uhr
€ 495.000 € 6.832,30/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72,45 m²
Zimmer 3
Balkon 6,46 m²

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Kirchberg i. T. Brixentaler Stube
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 72,45 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,40 m²
Balkon/Terrasse 6,46 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2008

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ruhelage am Sonnberg in Kirchberg.

Die Wohnung ist auf mittlerer Höhe des Sonnbergs gelegen und bietet dank der Hanglage einen unverbauten Ausblick auf den Gaisberg und in das Brixental. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung zudem sehr sonnig.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, welche in den Flur mündet. Großes Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich und Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Vom Wohnraum gelangt man auf den Richtung südwesten ausgerichteten ca. 6,4 m² großen überdachten Balkon.

Bis auf die Einbauküche werden alle Möbel entfernt.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper in jedem Raum.

Zubehör sind ein ca. 3,4 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz.
Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung.

In das Ortszentrum von Kirchberg geht man ca. 15 Fußminuten.
Der Skibus hält nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt.

Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Kunststoffboden Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Räume veränderbar Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 6.832,30
Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 391,67
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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Inserat-Nr.: 131719689582 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 13:08 Uhr