Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage ( 06381)

Inserat-Nr.: 369779358457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:36 Uhr
€ 920.000 € 9.200/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 861 Aschau Dorf
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 9 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Diese neuwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen und ruhigen Örtchen Aschau bei Kirchberg.

Der Eingangsbereich der Wohnung führt direkt zu einem kleinen Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit sichtbaren Dachbalken hochwertig ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer stilvollen Regendusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine komfortable Badewanne verfügt.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man zu den beiden Balkonen, die nach Norden und Osten ausgerichtet sind und einen herrlichen Ausblick bieten.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Short Cuts: Aschau bei Kirchberg, Wohnfläche 100 m², 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kamin, zentrale Lage , 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 920.000,-, HWB 34,2 fGEE 0,92

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Erdwärme Fußbodenheizung Kamin Wohnküche / offene Küche Nordbalkon Ostbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 9.200
Kaufpreis € 920.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 210
Heizkosten € 63
Sonstige Kosten € 148
Monatliche Kosten (netto) € 421
Monatliche Kosten (brutto) € 456,60
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 369779358457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:36 Uhr