Luxuriöse Gartenresidenz mit großzügiger Terrasse und stilvollem Wohnambiente

Inserat-Nr.: 925865814253 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:07 Uhr
€ 2.490.000 € 13.833,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 180 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

6365 KIRCHBERG
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Eingebettet in eine zentrale, dennoch ruhige Lage von Kirchberg präsentiert sich diese moderne Gartenwohnung im puristisch-alpinen Tiroler Stil. Hier genießen Sie Ruhe, ganztägige Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Wohnort zum Aufatmen und Wohlfühlen.

Die charmanten Restaurants, Bars und Boutiquen im Zentrum von Kirchberg erreichen Sie bequem zu Fuß. Und das mondäne Kitzbühel liegt nur rund 6 km entfernt – seit Jahrzehnten international bekannt für Wintersport, Golf, Lifestyle und exklusive Events.

Ob Skifahren auf den legendären Pisten, Golfen auf einem der zahlreichen Top-Plätze oder Wandern durch die beeindruckende Alpenlandschaft: Diese Lage bietet Ihnen das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Kirchberg i. T. Brixentaler Stube
~ 9 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kirchberg in Tirol
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 180 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 1
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 87 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2017

•Neuwertige Gartenwohnung in sonniger, ruhiger Lage – fußläufig zum Zentrum
•170 m² reine Wohnfläche (180 m² Wohn- & Nutzfläche) mit fantastischen Raumhöhen
•weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Profiküche und offenem Kamin
•3 Schlafzimmer, jeweils mit modernem Bad en suite
•Flur, Gäste-WC, Abstellraum/Garderobe, eigener Keller-/Wirtschaftsraum
•großzügige überdachte Terrasse (ca. 86 m²) und 437 m² Privatgarten
•vollständig möbliert
•Wohnraumlüftung, BUS-System mit Smart-Home, Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe
•2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie Lift im Haus

Beschreibung

Inmitten eines stilvollen Wohnensembles eröffnet sich Ihnen diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit rund 170 m² reiner Wohnfläche, einem ca. 400 m² großen Garten sowie einer großzügigen, überdachten Terrasse – ein Platz, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Eine durchdachte Architektur, edle Materialien und modernes Design verschmelzen hier zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche und offenem Kamin schafft ein Ambiente voller Wärme und Behaglichkeit – ideal, um kostbare Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse: Mit luxuriösem Badezimmer en suite und integriertem Dampfbad verwandelt es sich in eine private Wellnessoase. Für Gäste oder Familie stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en suite, die ebenso stilvoll wie komfortabel ausgestattet sind.

Hochwertige Ulmenholzböden, raumhohe Türen und exklusive Armaturen unterstreichen das elegante Gesamtbild. Technisch erfüllt das Zuhause höchste Ansprüche: von der modernen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung über ein BUS-System, elektrische Raffstores und kontrollierte Wohnraumlüftung bis hin zu Kabel- und Internetanschluss.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze bereit, dazu ein eigener Keller- bzw. Wirtschaftsraum.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,7 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 13.833,33
Kaufpreis € 2.490.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 925865814253 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:07 Uhr