Renovierungsobjekt mit Bergblick: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage
Lage
Kirchberg liegt mitten in der Skiregion KitzSki, nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt. Der Ort bietet Nahversorgung, Schulen, Gastronomie und eine gute Anbindung über die Bahn und die B170. Damit verbindet er ganzjährige Lebensqualität mit einer der gefragtesten Lagen Tirols.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Auf einen Blick:
- 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Obergeschoss, kein Lift
- 2 Balkone mit insgesamt ca. 9 m²
- Separate Küche mit Speis, Bad und getrenntes WC
- Kellerabteil und Abstellfläche am Dachboden
- Baujahr 1960, Gasheizung
- Kaufpreis: € 298.000 (ca. € 3.820/m²)
- Ideal zum Renovieren für die Eigennutzung oder zur Vermietung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Kirchberg in Tirol bietet 78 m² Wohnfläche, zwei Balkone und einen freien Blick auf die Kitzbüheler Alpen – zu einem Kaufpreis von € 298.000.
Der Grundriss ist klar und durchdacht: Ein großzügiger Wohnraum mit rund 20 m², Fischgrätparkett und Zugang zum Westbalkon bildet das Herzstück. Dazu kommen zwei Schlafzimmer (16,7 m² und 12,4 m²), eine separate Küche mit eigenem Balkon und Speis, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein getrenntes WC. Ein Kellerabteil und eine eigene Abstellfläche am Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum, etwa für Ski, Fahrräder und Saisonartikel.
Wer modernisieren möchte, kann hier nach eigenen Vorstellungen ein Zuhause gestalten, statt für fremde Geschmacksentscheidungen zu bezahlen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung als solide Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung, denn Wohnraum im Bezirk Kitzbühel ist dauerhaft gefragt.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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