Traumhaftes Penthouse in einer absoluten Luxusausführung

Inserat-Nr.: 261576438617 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:06 Uhr
€ 2.680.000 € 14.972,07/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 179 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG

Lage

6365 KIRCHBERG
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Eingebettet in eine zentrale und dennoch ruhige Lage von Kirchberg präsentiert sich diese exklusive Wohnanlage im landestypischen, jedoch puristisch wirkenden Tiroler Stil. Zum Verkauf steht das im 2. OG befindliche Penthouse TOP6, das auch aufgrund seiner traumhaften Einrichtung als Unikat bezeichnet werden kann. Bei dieser absolut attraktiven Anlage wurden gekonnt Ruhe für erholsame Stunden, ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie ganztägiger Sonnenschein miteinander vereint. Aufgrund dieser zentralen Lage können Sie die bekannten Restaurants, Bars und Boutiquen der idyllischen Gemeinde Kirchberg bequem fußläufig erreichen. Der in ca. 5 km Entfernung befindliche Hot Spot Kitzbühel zählt schon seit Jahrzehnten wegen seines unvergleichbaren Charmes und der Tiroler Gastfreundschaft zu den beliebtesten Skidestinationen der Welt. Neben den unzähligen Wintersportmöglichkeiten bietet der Großraum Kitzbühel mit seinen zahlreichen Golfplätzen, wunderschönen Berglandschaften und extravaganten Events seinen Gästen auch im Sommer viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 179 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG von 2
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 101 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Das hier angebotene Penthouse wurde planerisch äußerst geschickt konzipiert und beeindruckt neben der sehr hochwertigen Bauqualität mit einer äußerst gelungenen Möblierung. Die Fassade des Gebäudes weist in den oberen Etagen typische Kitzbüheler Details wie Altholz auf sowie edle Wandverkleidungen in Sichtbetonoptik im Erdgeschoss. Der wunderbar gestaltete, umlaufende Balkon mit satinierten Glasbrüstungen, großzügige Fenster- und Terrassenfronten sowie eine einladende Außenanlage runden das edle Gesamtbild ab.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher mit seinen ca. 17 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein ganz besonderes "Schmankerl" – eine verglaste Liegefläche mit Blick zur Fleckalm. Das Highlight dieser Einheit ist der exklusive, offen gestaltete Wohn- und / Essbereich mit einer herrlichen Profiküche, dem mit Metall verkleideten Kamin, sowie dem einladenden Esstisch. Die drei Schlafzimmer wurden mit noblen Bädern en suite versehen und laden zu ausgiebigem Entspannen ein. Insbesondere das Masterzimmer mit Masterbad präsentiert sich mondän und exklusiv. Abgerundet wird diese Einheit von dem praktischen Abstellraum sowie einer Gästetoilette.

Gehen Sie davon aus, dass dieses Apartment mit den hochwertigsten Materialen wie zum Beispiel luxuriösen Armaturen, kostspieligen Ulmenböden und raumhohen Innentüren ausgestattet wurde. Auch hinsichtlich technischer Details wurde sehr viel Wert auf höchste Qualität gelegt. Ein BUS-System, der Personenaufzug direkt in die Wohnung, elektrische Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Kabel- und Internetanschluss sind hier selbstverständlich. Zu den weiteren technischen Standards dieser Liegenschaft gehört eine moderne Grundwasser-Wärmepumpenanlage (Fußbodenheizung mit Einzelraumregler). Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage drei überdimensionale Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 14.972,07
Kaufpreis € 2.680.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 261576438617 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:06 Uhr