Exklusives Apartment mit Freizeitwohnsitz auf der Bichlalm

Inserat-Nr.: 152265589582 | Letzte Änderung: 31.08.2026, 15:46 Uhr
€ 645.000 € 15.063,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,82 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,75 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Kitzbühel, Bichlalm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 42,82 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 1,90 m²
Balkon/Terrasse 9,75 m²
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1968

Beschreibung

Diese elegante 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Top-Ruhelage im mittlerenr Bichlalmgebiet.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der deklarierte FREIZEITWOHNSITZ!

Vom Wohnraum und dem ca. 9 m² großen komplett überdachten Balkon hat man einen fantastischen, unverbauten Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zur Fleckalm und die Ausläufer des Kitzbüheler Horns.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses, ist aber aufgrund der Hanglage ebenerdig und dadurch barrierefrei erreichbar.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohnraum mit offener Designerküche mit Metallfronten, einem Essbereich und einer gemütlichen Sofaecke. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon.
Zudem erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung eine große Glasfront, die einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen bietet.
Die Wohnung ist komplett uneinsichtig und bietet somit absolute Privatsphäre.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Schlafkoje mit Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und eingerichtet und ist sofort bezugsfertig.
Es besteht die Möglichkeit, in den großen Wohnraum ein vollwertiges Schlafzimmer zu integrieren und die Schlafkoje als Ankleide zu nutzen.

In den Wohnräumen sind gediegene, hochwertige Langholzdielenböden verlegt. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus.
Alles in allem eine gemütliche Wohnung in absoluter Toplage auf der Bichlalm.

Sofort verfügbar.
Energiedaten: HWB 134 Klasse D, fGEE 2,50 Klasse D.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Öl Kamin Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Nordwestbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Seniorengerecht Gartennutzung Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
134 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,5  
D
Gültig bis 04.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 15.063,05
Kaufpreis € 645.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
Logo KITZIMMO - Real Estate - OG
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Inserat-Nr.: 152265589582 | Letzte Änderung: 31.08.2026, 15:46 Uhr