Dachgeschosswohnung mit Turmzimmer und Panorama-Ausblick

Inserat-Nr.: 314248658457 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 13:41 Uhr
€ 460.000 € 7.639,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60,21 m²
Zimmer 2
Balkon 6,06 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 860, 861 Kitzbühel Sinwell
~ 5 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Schwarzsee
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 60,21 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,36 m²
Balkon/Terrasse 6,06 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1993

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung am Fuße des Hahnenkamm, welche in einem gepflegten, 1993 errichteten Mehrfamilienhaus gelegen ist.

Die nächste Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt und mit den Skier gelangt man von der Skipiste direkt zum Haus. Das Stadtzentrum sowie der Schwarzsee sind in etwa 15 Fußminuten erreichbar.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie sich über 2 Etagen erstreckt und das Schlafzimmer in einem Turm gelegen ist.
Dadurch bietet die Wohnung ein tolles Wohngefühl und viel Charme.
Aufgrund der erhöhten Lage der Wohnung bietet sich ein fantastischer und unverbaubarer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und das Schloss Lebenberg.

In der unteren Wohnungsebene befindet sich der Eingang, ein geräumiger Vorraum/Garderobe mit Gäste-Toilette, der offene Wohnraum mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und der Essbereich im Erker mit zahlreichen Fenstern.
Weiters ist auf dieser Ebene das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch gelegen.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Turmzimmer, welches zugleich als Schlafzimmer dient.
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet und wird auch so verkauft.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4,3 m² großes Kellerabtei. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,00 € dazu erworben werden.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Energiedaten in Arbeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Dielen Fliesen Gas Zentralheizung Einbauküche Nordostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Räume veränderbar Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 7.639,93
Kaufpreis € 460.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
Logo KITZIMMO - Real Estate - OG
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Inserat-Nr.: 314248658457 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 13:41 Uhr