Gartenwohnung in bester Lage auf der Bichlalm

Inserat-Nr.: 262552538617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 14:55 Uhr
€ 450.000 € 7.142,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²
Zimmer 3
Balkon 28,11 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Kitzbühel, Bichlalm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 63 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 28,11 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1968

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet.

Vom Wohnraum und der ca. 28 m² großen teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.

Aufgeteilt ist die Wohnung in eine große Diele/Garderobe und ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den kleinen Garten.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein knapp 3 m² großer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet dadurch aber enorm großes Potential, da man sich ein wirkliches "Schmuckstück" nach seinen eigenen Vorstellungen schaffen kann.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege.

Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus.

Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19.
Sofort verfügbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Laminat Steinboden Öl Zentralheizung Einbauküche Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Räume veränderbar

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
Gültig bis 01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Preis pro m² € 7.142,86
Kaufpreis € 450.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 270

Dokumente

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
Logo KITZIMMO - Real Estate - OG
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Inserat-Nr.: 262552538617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 14:55 Uhr