Stylisches Apartment in Kitzbühel

Inserat-Nr.: 482947765286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:52 Uhr
€ 2.400.000 € 20.338,98/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 118 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6370 KITZBÜHEL
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Dieses Luxusapartment befindet sich am südlichen Ende von Kitzbühel. Hier in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Golfplätze liegt dieses Immobilienjuwel mit hohem Potential. Der schöne Blick auf den Hahnenkamm mit seiner berühmt-berüchtigten Streif und auf den Wilden Kaiser lässt die Herzen aller Naturfreunde höherschlagen. Auch die Sonne geizt in dieser Traumlage nicht mit Sonnenschein. Die Kitzbüheler Innenstadt mit den besten Restaurants und exklusivsten Boutiquen ist im Rahmen eines Spazierganges fußläufig erreichbar. Den überaus beliebten Schwarzsee, dem man heilende Wirkung zuspricht, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Erfreulicherweise ist auch die Hahnenkammbahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Sachen Makrolage kann Kitzbühel durch die Einbettung inmitten der Tiroler Berglandschaft sowie durch die perfekte Infrastruktur mit Anbindung an drei Flughäfen punkten. In solchen Lagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten und gefragten „sicheren Hafen“ in Sachen Immobilieninvestition macht. Kitzbühel überzeugt durch alpenländischen Charme, internationaler Bekanntheit vor allem aber auch bei der Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 118 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 1
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 14 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Ausblicks- Sonnen -Balkone
Komplett eingerichtet, hochwertig ausgestattet
Eichenböden
Kamin
Aufzug
Kellerabteil
1 Carportstellplatz, 1 Außenstellplatz
Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese ausgesprochen stylische Luxuswohnung im ersten Obergeschoß verfügt über ein sehr gelungenes Raumkonzept und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² eine ganzheitliche Ausstattung mit hochwertigen Materialien im Innenbereich sowie ein sehr geschmackvolles, äußerst exklusives Mobiliar. Das wohldurchdachte und überaus stimmige Wohnkonzept fällt bereits beim Betreten des Apartments positiv auf. Die feine Garderobe begrüßt Sie lichtdurchflutet. Zwei wunderschön eingerichtete Gästeschlafzimmer mit Bädern finden hier ebenso Platz wie die noble Mastersuite. Die großzügig bemessene Mastersuite überzeugt mit einer fantastischen Ausstattung mit freistehender Badewanne und Schrankraum. Die Mastersuite verfügt selbstverständlich über einen eigenen Balkon. Der ebenfalls Sonnen- und lichtdurchflutete Wohnessbereich ist offen gestaltet und mit einer noblen Einbauküche versehen. Der direkte Zugang zum terrassenähnlichen Balkon gibt fantastische Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt frei. Ein ideal platzierter Kamin verleiht der mit Sonnenschein verwöhnten Luxuswohnung ein heimeliges Ambiente. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein eigenes Kellerabteil. Besonders hervorzuheben bleibt die ausgesprochen geschmackvolle Einrichtung, die edlen Materialien und vor allem das attraktive Preis- / Leistungsverhältnis. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt, da ein Carportstellplatz und ein Außenparkplatz zur Verfügung stehen. Das gesamte Objekt wird mit einer auf Gas basierenden Heizung versorgt. Mit diesem Luxusobjekt in Kitzbühel wurden zeitlose Baukunst, traditionelles Design mit modernen Einflüssen und stilvolle Ausstattung perfekt in Einklang gebracht. Man fühlt sich sofort „daheim“ angekommen. Das ausgesprochen stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept mit der hochwertigen Ausstattung und der perfekt abgestimmten Einrichtung und dem schönen Ausblick haben hier ein Juwel am Kitzbüheler Immobilienmarkt geschaffen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Carport

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 20.338,98
Kaufpreis € 2.400.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
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Inserat-Nr.: 482947765286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:52 Uhr