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Sonnige, ruhige Wohnung nahe dem Zentrum

Sonnige, ruhige Wohnung nahe dem Zentrum

Inserat-Nr.: 685825791739 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:02 Uhr
€ 749.000 € 9.288,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80,64 m²
Zimmer 3

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Kitzbühel – Alpine Lebensqualität pur

Malerisch in den Kitzbüheler Alpen gelegen, bietet Kitzbühel eine erstklassige Anbindung an München, Innsbruck und Salzburg. Die charmante Stadt auf 800 Metern Höhe ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Reiseziel.

Im Winter erwarten Sie über 170 Kilometer Pisten im renommierten Skigebiet, während im Sommer Wander- und Radwege sowie Golfplätze die Naturfreunde anziehen.

Die lebendige Altstadt lädt mit historischen Gebäuden, Boutiquen und Restaurants zum Entdecken ein. Kulturelle Veranstaltungen und das berühmte Hahnenkamm-Rennen bereichern das Angebot.

Kitzbühel vereint alpine Schönheit mit hoher Lebensqualität – ideal für Ihren Hauptwohnsitz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Feuerwehr
~ 4 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 80,64 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 9,90 m²
Balkon/Terrasse 12,33 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1982

Short facts:

- Kachelofen
- großer Südbalkon
- Mobiliar vorhanden
- Einbauküche
- zentrale, ruhige Lage
- Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Das Mehrparteienhaus liegt unweit vom Kitzbüheler Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Wohnfläche ca. 80,64 m²
Keller ca. 9,90 m²
Balkon/Terrasse ca. 12,33 m²
2 Schlafzimmer | 1 Bad
Preis € 900.000,00

3D Rundgang auf der Homepage www.neuner.immo

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,27  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.288,19
Kaufpreis € 749.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 685825791739 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:02 Uhr