Inserat
Hochwertige Gartenwohnung in traumhafter Lage am Hahnenkamm

Hochwertige Gartenwohnung in traumhafter Lage am Hahnenkamm

Inserat-Nr.: 328899584572 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr
€ 3.100.000 € 16.145,83/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 192 m²
Zimmer 5

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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In begehrter und prominenter Lage von Kitzbühel gelegen, vereint diese exklusive Gartenwohnung alpine Privatsphäre mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum der legendären Gamsstadt. Die historische Altstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die umliegende Bergwelt zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot bietet. Der traumhafte Panoramablick auf den Wilden Kaiser, die Bichlalm sowie die Südberge schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4010 +1 weitere Bus · 1, 2 +2 weitere Kitzbühel Stadtwerke
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 192 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.09.2027
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 81 m²
Aktuell vermietet Ja
Baujahr 2013

Nur zwei Einheiten im Haus, Baujahr 2013, Erdwärme Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 192m² Wohn-Nutzfläche (inkl. Einheit im Untergeschoss ca. 61m2 (unausgebaut)), ca. 81m² Balkon-/ und Terrassenflächen, ca. 130m² Gartenfläche, prominente Lage, Panoramablick auf den Wilden Kaiser, die Bichlalm und die Südberge, nur wenige Gehminuten von Kitzbühel entfernt, sehr gepflegter Zustand, eigenes Kellerabteil, 2 Stellplätze in der Tiefgarage, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, HWB in Arbeit;

*Die Gartenwohnung ist derzeit vermietet und steht dem neuen Eigentümer ab September 2027 zur freien Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Parkplatz Tiefgarage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 16.145,83
Kaufpreis € 3.100.000

Hinweise des Anbieters

3.100.000

Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 328899584572 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr