Inserat
Großzügige Wohnung im Herzen von Kitzbühel

Großzügige Wohnung im Herzen von Kitzbühel

Inserat-Nr.: 592976942716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:04 Uhr
€ 3.600.000 € 16.666,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 216 m²
Zimmer 5
Balkon 39 m²

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Herzen von Kitzbühel. Unweit der Fußgängerzone mit Blick auf den Hahnenkamm und in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Stadtkern.

Die Stadt Kitzbühel ist die Sportstadt der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés und Bars, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. 1 Stunde erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Hammerschmiedstraße
~ 1 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 216 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Kellerfläche 50 m²
Balkon/Terrasse 39 m²

Short facts:

- Einbauküche mit Miele Geräten
- Sauna
- Kamin
- 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Bad en suite
- 3 Balkone
- 3 Kellerabteile

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie besteht aus ursprünglich 3 Wohneinheiten, die zusammengelegt wurden. In der Wohnung befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Bad en suite, darunter auch ein Bad mit Sauna.

Die Wohnung bietet weiters eine hochwertige und moderne Einbauküche ausgestattet mit Miele Geräten.

Ein gemütlicher Kamin in einem der Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre.

Es gibt außerdem drei Balkone, die jeweils Zugang zu unterschiedlichen Bereichen der Wohnung bieten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Personenaufzug Sauna Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,15  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 16.666,67
Kaufpreis € 3.600.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 592976942716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:04 Uhr