Helle Wohnung am Stadtrand von Kitzbühel

Inserat-Nr.: 518719942716 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 09:09 Uhr
€ 459.000 € 5.463,64/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84,01 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Balkon 9,62 m²

Lage

6370 Kitzbühel

Kitzbühel Stadtrand

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 84,01 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 9,62 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1973

- Küche
- Möbliert

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Kitzbühel

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese helle und freundlich gestaltete Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und die großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet zwei bis drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum. Bad und WC sind getrennt ausgeführt – ein Pluspunkt für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone:
• Der südseitige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
• Vom nördlich ausgerichteten Balkon, der direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist, genießt man einen angenehmen Blick ins Grüne.

Dank der Lage im zweiten Geschoss ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders freundliches und gemütliches Wohnambiente.

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz für Familien oder Paare als auch als wertbeständige Anlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,37  
C
Gültig bis 07.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.463,64
Kaufpreis € 459.000
BA Christian Mraz
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Gewerblich
Foto BA Christian Mraz
43(53 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 518719942716 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 09:09 Uhr