Charmante Wohnung mit Freizeitwohnsitz in Jochberg (06751)

Inserat-Nr.: 246872938617 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 12:13 Uhr
€ 495.000 € 11.250/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 44 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 8 m²

Lage

6373 Jochberg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4010, 950X Jochberg Alpenhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 44 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 24.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung in Jochberg vereint hochwertige Handwerkskunst, durchdachte Raumplanung und die seltene Möglichkeit einer Freizeitwohnsitznutzung in den Kitzbüheler Alpen. Auf rund 44 m² Wohnfläche präsentiert sie sich als stilvoller Rückzugsort mit überraschend großzügigem Wohngefühl.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert – von Böden, Wänden und Decken bis hin zu Fenstern und Innenausstattung. Boden und Decke wurden isoliert, hochwertige Holzfenster unterstreichen den alpinen Charakter. Maßgefertigte Einbauten regionaler Handwerksbetriebe und intelligente Stauraumlösungen nutzen den vorhandenen Platz optimal. Einbauküche und Eckbank sind bereits vorhanden.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und großzügiger, stufenlos begehbarer Dusche. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Auch die Lage überzeugt: Die Wagstättbahn ist selbst in Skischuhen bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Die Kombination aus neuwertigem Zustand, hochwertiger Ausstattung, Nähe zum Skigebiet und Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in Jochberg.

Short Cuts: Jochberg, Wohnfläche 44 m², Balkonfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, ruhige Umgebung, Wagstättbahn fußläufig erreichbar, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 495.000,-, HWB 194 fGEE 3,54

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Teilmöbliert Fliesen Parkett Elektro Einbauküche Ostbalkon Dusche Abstellraum Bergblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
194 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,54  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 11.250
Kaufpreis € 495.000

Hinweise des Anbieters

€ 495.000,-

Team Höfinger GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 246872938617 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 12:13 Uhr