Eigenheim oder Anlage: 3 Zimmer mit Terrasse

Inserat-Nr.: 637181391739 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 08:41 Uhr
€ 415.000 € 5.033,96/m²
Fläche 82,44 m²
Zimmer 3
Balkon 12,18 m²

Lage

6380 St. Johann in Tirol
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Die Wohnung liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol im Bezirk Kitzbühel, umgeben von der Tiroler Bergwelt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Alltag unkompliziert, Kitzbühel erreichen Sie mit dem Auto in rund 12 Minuten. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Bahnhof liegen in wenigen Minuten Entfernung. Der angrenzende Garten ist Allgemeinbereich, der Blick geht auf das Kitzbüheler Horn. So wohnen Sie in einer der beliebtesten Regionen Tirols und haben alles Wichtige in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Steinlechnerplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 82,44 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 14 m²
Balkon/Terrasse 12,18 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1986

Beschreibung

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse in St. Johann in Tirol: Auf ca. 82 m² Wohnnutzfläche verbindet diese Wohnung offene, lichtdurchflutete Räume mit einem grünen Rückzugsbereich. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur ca. 12 m² großen Terrasse, die Ihnen allein zur Verfügung steht, mit Blick auf das Kitzbüheler Horn. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer bieten Platz im Alltag. Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind 3-fach verglast. Ein Kellerabteil mit ca. 14 m² und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und lässt Ihnen Spielraum, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank Größe und Raumaufteilung eignet sie sich zum Selbstbewohnen ebenso wie zur Vermietung.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Südbalkon Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.033,96
Kaufpreis € 415.000
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Adrian Treichl, BSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 637181391739 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 08:41 Uhr