Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse & Panoramablick (06738)

In wenigen Gehminuten vom Zentrum von St. Johann in Tirol entfernt, in angenehm ruhiger Lage, präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort mit alpinem Charakter. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Interieur und beeindruckenden Ausblicken macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Der Eingangsbereich im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit Garderobe sowie einem Schlafzimmer inklusive eigenem Duschbad – ideal für Gäste oder als separater Bereich. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich entfaltet. Warme Holzverkleidungen schaffen hier eine behagliche, typisch tirolerische Atmosphäre.

Die Küche mit Essbereich ist offen gestaltet, jedoch optisch angenehm abgetrennt und bietet einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn. Der durchdachte Grundriss führt weiter zu einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Wirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, rund 44 m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Astberg – ein perfekter Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Die Wohnung überzeugt durch eine solide Bausubstanz (Baujahr 2002), hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie eine gepflegte Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Einziehen und wohlfühlen – ab Herbst verfügbar.

Short Cuts: St. Johann in Tirol, Wohnfläche 105,96 m², Balkon/Terrassenfläche 44,13 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Ruhelage, gemütliches Interieur, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 795.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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