Gemütliche Wohnung in guter Lage

Inserat-Nr.: 626322291739 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 09:07 Uhr
€ 335.000 € 5.555,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60,30 m²
Balkon 6,55 m²

Lage

6380 St. Johann in Tirol
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Die Wohnung im 3. Obergeschoß liegt in einem Mehrparteienhaus nahe dem Zentrum von St. Johann in Tirol.

Die Ferienregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert sowohl im Winter als auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die sich hervorragend für zahlreiche Sportarten eignet. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein vielfältiges und hochwertiges Angebot vor, darunter zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region überzeugt mit ausgezeichneter, abwechslungsreicher Küche, zahlreichen Veranstaltungen und einer besonderen, herzlichen Gastfreundschaft, was sie zu einem wahren Juwel in den Alpen macht.

Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel, mit seiner umfassenden Infrastruktur, ist in nur zehn Autominuten erreichbar und bietet exklusive Boutiquen, top Restaurants und ein legendäres Nachtleben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Mittelschule
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 60,30 m²
Nutzfläche 3,20 m²
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,75 m²
Balkon/Terrasse 6,55 m²
Baujahr 1996
Sanierung 2014

Short facts:

- ca. 60,30 m² reine Wohnfläche
- ca. 6,55 m² Balkon im 3. OG
- Kellerabteil
- Gute Lage
- Kachelofenofen
- Wertige Einbauküche
- 3fach verglaste Fenster
- Beschattung der Fenster
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Fahrradraum im Erdgeschoß
- Aufzug
- Hauptwohnsitzwidmung

3D-Rundgang unter www.neuner.immo

Beschreibung

Hochwertige 3‑Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß mit überdachtem Balkon nahe dem Zentrum von St. Johann in Tirol. Guter Grundriss mit einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer.

Eine wertige Einbauküche und der offene Wohnbereich mit Kachelofen sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt noch über ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Als weiterer Bestandteil finden Sie einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, sowie einen weiteren Abstellraum für zB. Fahrräder im Erdgeschoß.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Kamin Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Fahrradraum Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
96 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.555,56
Kaufpreis € 335.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 626322291739 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 09:07 Uhr