Wohnen in Ruhelage mit traumhaftem Wilder-Kaiser-Blick (06694)

Inserat-Nr.: 972465614253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:39 Uhr
€ 455.000 € 8.342,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,54 m²
Zimmer 2
Balkon 28 m²

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Kirchdorf i. T. Ort
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 54,54 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 28 m²
Zustand projektiert

Beschreibung

In Kirchdorf entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch ihre hochwertige Bauweise, klare Architektur und die ruhige Lage überzeugt. Hier wohnen Sie in angenehmer Umgebung mit viel Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die gut geschnittene Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer machen sie ideal für Singles oder Paare. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 28 m², welche zusätzlichen Platz im Freien schafft und sich perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden eignet.

Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Freistellplätze zur Verfügung, sodass für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente Energienutzung und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, durchdachte Planung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 54,54 m², Terrassenfläche 28 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sonnenlage, hochwertige Architektur, zentrumsnah, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 455.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.342,50
Kaufpreis € 455.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 972465614253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:39 Uhr