Wohnen über den Dächern Kirchdorfs mit alpinem Weitblick (06696)

Inserat-Nr.: 369727458457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:39 Uhr
€ 598.000 € 8.640,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 69,21 m²
Zimmer 3
Balkon 58,19 m²

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Kirchdorf i. T. Ort
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 69,21 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 58,19 m²
Zustand projektiert

Beschreibung

In Kirchdorf wird eine moderne Wohnanlage realisiert, die mit erstklassiger Bauqualität, klarer Architektur und einer angenehm ruhigen Lage punktet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität und sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Die Wohnung selbst bietet rund 69 m² Wohnfläche und ist funktional sowie wohnlich zugleich geplant. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Durch die großzügigen Fensteröffnungen wirken die Räume hell, offen und einladend.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit etwa 58 m² Fläche, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Sie bietet viel Platz für Erholung im Freien, sonnige Stunden oder entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft. Für Fahrzeuge stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine moderne Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt.

Damit entsteht ein Wohnkonzept, das durch Qualität in der Ausführung, durchdachte Planung und eine attraktive Lage gleichermaßen überzeugt.

Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 69,21 m², Terrassenfläche 58,19 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, traumhafter Bergblick, hochwertige Ausstattung, gute Anbindung an Infrastruktur, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 598.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Preis pro m² € 8.640,37
Kaufpreis € 598.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
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0043 ******
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Inserat-Nr.: 369727458457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:39 Uhr