Sonnige Terrasse trifft naturnahe Lage an der Ache (06693)

Inserat-Nr.: 687543591739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:39 Uhr
€ 795.000 € 8.370,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 94,98 m²
Zimmer 3
Balkon 90,12 m²

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Kirchdorf i. T. Ort
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 94,98 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 90,12 m²
Zustand projektiert

Beschreibung

Im Zentrum von Kirchdorf entsteht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnanlage mit ansprechender Architektur und ausgezeichneter Lage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn – perfekt für alle, die Natur und Erholung schätzen.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Achenpromenade zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Eine großzügige Terrasse mit rund 90 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Außerdem stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Freistellplätze zur Verfügung. Die gesamte Anlage wird nach modernen Standards errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe.

Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Wohnen mit attraktiver Lage und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Investoren.

Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 94,98 m², Terrassenfläche 90,12 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, Neubauprojekt, zentrumsnah, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 795.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Preis pro m² € 8.370,18
Kaufpreis € 795.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
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0043 ******
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Inserat-Nr.: 687543591739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:39 Uhr