Inserat
Vermietete Neubauwohnung mit attraktivem Renditepotenzial

Vermietete Neubauwohnung mit attraktivem Renditepotenzial

Inserat-Nr.: 132669789582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:08 Uhr
€ 450.000 € 5.732,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78,50 m²
Zimmer 3

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

In sonniger Lage von Kirchdorf in Tirol wurde dieses moderne Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten errichtet.
Das Projekt ist fertiggestellt – mehrere Einheiten sind bereits verkauft, darunter auch die meisten größeren Wohnungen.
Top 7 steht nun als vermietetes Anlageobjekt zum Verkauf und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, sonnige Ausrichtung und eine nachhaltige Renditeperspektive.

Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum von St. Johann, das Wellnesshotel Lärchenhof sowie das Skigebiet Steinplatte sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Kirchdorf liegt ideal zwischen den Regionen Kaiserwinkl, Pillerseetal und der Marktgemeinde St. Johann in Tirol – perfekt für alle, die Natur, Freizeit und Lebensqualität schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Kirchdorf i. T. Furth
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sinnesberger's Markt Halle
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78,50 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 17 m²
Baujahr 2023

Highlights:
• Sonnige Lage mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
• Großzügige Balkonfläche für entspannte Stunden im Freien
• Energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Ausstattung im modernen Tiroler Stil
• Personenaufzug für komfortablen Zugang
• Separater Abstellraum
• Carportplatz (€ 20.000,–) oder Außenstellplatz (€ 5.000,–) verfügbar
• Vermietetes Anlageobjekt, Sofortige Mieteinnahmen, Neubau, Hochwertige Ausstattung, Große Balkonfläche
• HWB: 30,30 | fGEE: 0,56

Hinweis:
Details zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Carport Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,56  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.732,48
Kaufpreis € 450.000
Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 132669789582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:08 Uhr