Gartenjuwel im Wintersteller Achen mit 62 m² Freiraum

Inserat-Nr.: 392749458457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 09:24 Uhr
€ 398.000 € 7.529,32/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52,86 m²
Zimmer 2
Garten 36,90 m²

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol, Rupert-Wintersteller-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Kirchdorf i. T. Ort
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 52,86 m²
Zimmer 2
Balkon/Terrasse 24,95 m²
Gartenfläche 36,90 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Projekt Wintersteller Achen in Kirchdorf in Tirol bietet auf ca. 52,86 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.

Die 24,95 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich deutlich nach draußen und bietet viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende 36,90 m² große Garten schafft zusätzliche Privatsphäre und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Zusammen stehen Ihnen rund 61,85 m² privater Außenbereich zur Verfügung – eine besondere Qualität für eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosslage ermöglicht dabei einen komfortablen Zugang und eine besonders direkte Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.

Das Wintersteller Achen verbindet naturnahes Wohnen in Kirchdorf in Tirol mit hochwertiger Neubauqualität und dem beeindruckenden Panorama der Tiroler Bergwelt. Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder wertbeständige Immobilie in einer der reizvollsten Regionen Tirols.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.529,32
Kaufpreis € 398.000

Dokumente

Bmst. Ing. Richard Huber
Swietelsky
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 392749458457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 09:24 Uhr