Neubauwohnung im Obergeschoss mit traumhaftem Bergblick ( 06074 )

Inserat-Nr.: 418323365286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:35 Uhr
€ 568.000 € 9.306,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 61,03 m²
Zimmer 2
Balkon 16,82 m²

Lage

6393 Sankt Ulrich am Pillersee
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Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 61,03 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 7,10 m²
Balkon/Terrasse 16,82 m²
Baujahr 2024

Beschreibung

Die kompakte Obergeschosswohnung, welche sich in einem exklusiven Neubauprojekt in St. Ulrich am Pillersee befindet, besticht durch ihre hochwertige Ausführung sowie ihre privilegierte Lage. Die unmittelbare Nähe zum Skigebiet sowie zu den Langlaufloipen, den Fahrradwegen und dem Pillersee ermöglicht Ihnen vielfältigste Freizeitaktivitäten. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen neben einer großzügigen Wohnfläche von 61 m² noch weitere 26 m² Nutzfläche.

Die Wohnung ist für ein Skifahrerpärchen ideal in ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eine Gästetoilette sowie einen großen Wohn -/Essbereich aufgeteilt. Ein separater Abstellraum hinter der Küche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Ausblick auf die Berge vom Balkon aus. Hier können Sie die Ruhe und Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft entspannt auf sich wirken lassen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller.

Short Cuts: St. Ulrich am Pillersee, Wohnfläche 61,03 m², Nutzfläche 26,24 m², Balkonfläche 16,82 m², Kellerfläche 7,10 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ruhig. modern, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 30.000,-, Kaufpreis € 568.000,-, HWB 40,7 fGEE 0,68

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Fliesen Öl Pellets Fußbodenheizung Kamin Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 9.306,90
Kaufpreis € 568.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
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0043 ******
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Inserat-Nr.: 418323365286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:35 Uhr