Moderne Neubauwohnung mit großem Gartenanteil (06072 )

Inserat-Nr.: 246818938617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:35 Uhr
€ 1.192.000 € 9.461,07/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 125,99 m²
Zimmer 4
Balkon 63,67 m²

Lage

6393 Sankt Ulrich am Pillersee
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Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 125,99 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 6,28 m²
Balkon/Terrasse 63,67 m²
Gartenfläche 143,55 m²
Baujahr 2024

Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in St. Ulrich am Pillersee und besticht mit einem großem Gartenanteil. Neben einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² stehen Ihnen noch weitere 217 m² Nutzflächen zur Verfügung. Die Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ihre privilegierte Lage, da sie sich in unmittelbare Nähe zum Skigebiet sowie zu Langlaufloipen und Fahrradwegen, den Pillersee sowie das Familienland befindet.

Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Luxus legen. Eine Garderobe, ein separater Abstellraum sowie eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse, die ein herrliches Panorama auf die Loferer Steinberge bieten. Hier können Sie die Ruhe und Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft entspannt auf sich wirken lassen.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt sowie der Kamin im Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Keller.

Short Cuts: St. Ulrich am Pillersee, Nutzfläche 217,45 m², Wohnfläche 125,99 m², Gartenfläche 143,55 m², Terrassenfläche 63,67 m², Kellerfläche 6,28 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Steinbergblick, ruhig, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 30.000,-, Kaufpreis € 1.192.000,-, HWB 40,7 fGEE 0,68

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Fliesen Öl Pellets Fußbodenheizung Kamin Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 9.461,07
Kaufpreis € 1.192.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 246818938617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:35 Uhr