Neubauwohnung im Zentrum mit Kamin

Inserat-Nr.: 592982542716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:03 Uhr
€ 815.000 € 6.661,76/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 122,34 m²
Zimmer 4

Lage

6393 St. Ulrich am Pillersee
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Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee. Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Naturlandschaft.

St. Ulrich am Pillersee ist ein Geheimtipp für alle, die das Ursprüngliche schätzen. Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen, Berg- und Biketouren im Sommer und im Winter Teil eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen.
Durch die Verbindung von Fieberbrunn mit dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang entstand hier das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs.

Die Lage bietet nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Kitzbühel ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 50 Minuten und selbst Innsbruck oder München liegen nur rund 1,5 Autostunden entfernt.
Ein Platz, der Erholung und Perspektive vereint.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 122,34 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Kellerfläche 5,97 m²
Balkon/Terrasse 32,27 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Short facts:

- offener Kamin
- BUS-System
- Videosprechanlage
- Dielenböden in Eiche
- große Terrassenflächen
- Holzalufenster 3-fach Verglasung
- elektrische Raffstores
- Lift
- Tiefgarage

Beschreibung

Das neue Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten liegt direkt im Herzen von St. Ulrich am Pillersee.
Die Wohnungen befinden sich fußläufig zum Dorfzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Pillersee – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Einheiten zum Sonderpreis:

Top 3 | 1.OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 122 m²
Keller ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ca. 32 m²
2-3 Schlafzimmer | 2 Bäder
Preis € 815.000,00

Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-
Außenstellplatz € 15.000,-

3D Rundgang auf der Homepage www.neuner.immo

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Kamin Personenaufzug Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
Gültig bis 09.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.661,76
Kaufpreis € 815.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 592982542716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:03 Uhr