Neubauwohnung mit Blick auf die Steinberge ( 04199 )

Inserat-Nr.: 972432914253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr
€ 392.000 € 6.635,07/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 12 m²

Lage

6395 Hochfilzen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 59,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 1
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,11 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Gartenfläche 12 m²
Baujahr 2023

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt mit 24 Einheiten entsteht in Hochfilzen und ist von einem imposanten Bergpanorama umgeben. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm ist nur unweit entfernt. Hochfilzen ist die Langlaufdestination des Bezirkes Kitzbühel. Vom jährlichen Biathlon Event bis hin zu traumhaften Wanderwegen kommt jeder auf seine Kosten.

Diese ca. 59 m² große, hochwertige Neubauwohnung gliedert sich in einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste- WC, einen ca. 3 m² großen Abstellraum sowie einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Terrasse ist in Richtung Osten ausgerichtet und bietet Ihnen daher einen traumhaften Blick Richtung Steinberge sowie Hochfilzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-.

Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 59,08 m², Terrassenfläche 12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sonnig, ländliche Umgebung, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 392.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 6.635,07
Kaufpreis € 392.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 972432914253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr