Attraktive Eigentumswohnung -solide Wertanlage mit Zukunft

Inserat-Nr.: 673177891739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:25 Uhr
€ 187.000 € 4.250/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 44 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

6395 Hochfilzen
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Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hochfilzen, gelegen im malerischen Bundesland Tirol in Österreich. Genauer gesagt, liegt das Objekt inmitten eines ruhigen und doch zentralen Wohngebiets. Die Lage beeindruckt durch ihre atemberaubende alpine Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hochfilzen ist weithin bekannt als Austragungsort des Biathlon-Weltcups und bietet somit auch sportlich Begeisterten zahlreiche Aktivitäten.
Die Infrastruktur von Hochfilzen lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl durch die Bahnstation in Hochfilzen als auch durch die gut ausgebauten Straßenverbindungen, welche die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zugänglich machen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690 Hochfilzen Bahnhof
~ 5 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Hochfilzen
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Biolifestyle Shop
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 44 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1961

Beschreibung

Mitten im malerischen Hochfilzen erwartet Sie diese charmante Wohnung – ein Ort, an dem man die Ruhe der Natur spürt und gleichzeitig den Komfort einer idealen Raumaufteilung genießt.
Die Wohnung ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Helle, großzügige Fenster durchfluten jeden Raum mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Komfort und Flexibilität – ideal für Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier treffen Licht, Komfort und Natur auf perfekte Weise zusammen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.250
Kaufpreis € 187.000
Georg Feller
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Georg Feller
0043 ******
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Inserat-Nr.: 673177891739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:25 Uhr