Dachgeschosswohnung im modernen Neubauprojekt ( 04204 )

Inserat-Nr.: 369711658457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr
€ 678.000 € 8.868,54/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 76,45 m²
Zimmer 3
Balkon 22 m²

Lage

6395 Hochfilzen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 76,45 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,94 m²
Balkon/Terrasse 22 m²
Baujahr 2023

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung entsteht in einem zeitgemäßen Neubauprojekt mit insgesamt 24 Einheiten in Hochfilzen. Hochfilzen ist nicht nur im Winter ein Paradies für passionierte Langläufer, sondern begeistert auch im Sommer mit traumhaften Wanderwegen. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das benachbarte Fieberbrunn und somit den Zugang zum renommierten Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm in kürzester Zeit.

Die 76 m² große Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen 4 m² großen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die 22 m² große, westorientierte Terrasse bietet Ihnen den ganzen Nachmittag über Sonnenschein und einen herrlichen Ausblick.

Zum Angebot gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 25.000,- erworben werden.
Erleben Sie komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hochfilzens und genießen Sie die Vorzüge dieses modernen Neubauprojekts.

Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 76,45 m², Terrassenfläche 22 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Neubau, Bergblick, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 678.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82

Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 8.868,54
Kaufpreis € 678.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 369711658457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr