Inserat
Hochwertige Wohnung mit Blick auf die Steinberge ( 04202 )

Hochwertige Wohnung mit Blick auf die Steinberge ( 04202 )

Inserat-Nr.: 754166321296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr
€ 513.000 € 6.805,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 23 m²

Lage

6395 Hochfilzen
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 75,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 1
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,87 m²
Balkon/Terrasse 23 m²
Baujahr 2023

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt mit 24 Einheiten entsteht am Ortsrand von Hochfilzen und ist von einem imposanten Bergpanorama umgeben. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn- Saalbach Hinterglemm ist nur unweit entfernt. Hochfilzen ist die Langlaufdestination des Bezirkes Kitzbühel. Vom jährlichen Biathlon Event bis hin zu traumhaften Wanderwegen kommt jeder auf seine Kosten.

Diese Immobilie verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² und gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste- WC, einen Abstellraum und einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Terrassenfläche ist in Richtung Osten ausgerichtet und bietet Ihnen daher einen traumhaften Blick Richtung Steinberge sowie Hochfilzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden á € 25.000,-.

Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,38 m², Terrassenfläche 23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sonnig, Neubau, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 513.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 6.805,52
Kaufpreis € 513.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 754166321296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr