Hochwertig möblierte Neubauwohnung in sonniger Lage ( 04191 )

Inserat-Nr.: 418378765286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr
€ 662.500 € 8.687,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 76,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 21,91 m²

Lage

6395 Hochfilzen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 76,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 1
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,22 m²
Balkon/Terrasse 21,91 m²
Baujahr 2023

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit 24 Einheiten in Hochfilzen. Auf 76,26 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Schlafzimmer, eines davon vollmöbliert sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine extra Toilette für Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Einbauküche in einem modernen Anthrazit. Eine elegante Essgelegenheit und ein bequemes Sofa machen den Bereich komplett. Von dort aus haben Sie Zugang auf den 21,91 m² großen Balkon, welche zu etlichen Sonnenstunden im Freien einlädt. Aber auch von den beiden Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit den Balkon zu betreten.

Ausgestattet wurde alles von der Einrichtungsfirma Trixl, direkt aus der Region. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis inkludiert und kostet € 25.000,- pro Stellplatz. Die komplette Möblierung kann für ca. € 75.000,- erworben werden.

Abgerundet wird diese tolle Neubauwohnung im ersten Obergeschoss durch ein Kellerabteil.

Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 76,26 m², Balkonfläche 21,91 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Bergblick, moderner Alpenstil, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 662.500,-, HWB 41,1 fGEE 0,82

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 8.687,39
Kaufpreis € 662.500
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 418378765286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:31 Uhr