DG-Wohnung umgeben von ländlichem Ambiente ( 04209 )

Inserat-Nr.: 418377265286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:32 Uhr
€ 940.000 € 9.234,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 101,79 m²
Zimmer 4
Balkon 39,76 m²

Lage

6395 Hochfilzen
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 101,79 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 5,81 m²
Balkon/Terrasse 39,76 m²
Baujahr 2023

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung entsteht in einem modernen Neubauprojekt mit 24 Einheiten in Hochfilzen. Hochfilzen ist nicht nur im Winter ein Paradies für begeisterte Langläufer sondern bietet Ihnen auch im Sommer traumhafte Wanderwege. Auf Grund der Lage erreichen Sie das benachbarte Fieberbrunn und somit den Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm in Kürze.

Diese 101,79 m² große Immobilie gliedert sich in einen hellen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste- WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die 39,76 m² große Terrasse ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet daher den ganzen Vormittag Sonne und einen traumhaften Blick Richtung Steinberge und Hochfilzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein 6 m² großes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden á € 25.000,-.

Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 101,79 m², Terrassenfläche 39,76 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ländliche Umgebung, Neubau, Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,-, Kaufpreis € 940.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 9.234,70
Kaufpreis € 940.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 418377265286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:32 Uhr