Gepflegte 4-Zi-Gartenwohnung in Telfs, ca.110m², Terrasse, Garage inklusive, Top Lage um 388.000 €

Inserat-Nr.: 841391275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:39 Uhr
€ 388.000 € 3.511,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 110,48 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 18,72 m²

Lage

6410 Telfs
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Diese charmante Gartenwohnung in 6410 Telfs besticht durch ihre sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Familien und alle, die Komfort schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 3a, 3ab +2 weitere Bus · 2, 3a +3 weitere Telfs, Gertrud-Fussenegger-Straße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Senfmanufaktur Weber
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 110,48 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Verinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,69 m²
Balkon/Terrasse 18,72 m²
Gartenfläche 59,25 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6410 Telfs, Tirol – eine wunderschöne Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für einen Kaufpreis von 388.000,00 € erwartet Sie auf großzügigen 110,48 m² Wohnfläche ein gepflegtes und einladendes Ambiente mit vier Zimmern, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bieten.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden, einer Gas-Zentralheizung (wurde gerade erneuert) und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das helle Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für entspannte Momente und bietet zudem einen wichtigen Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, der nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet, sondern auch durch den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und das grüne Umfeld begeistert. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon oder der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Auch steht ihnen ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung – der Bus ist fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem in die Umgebung.

Diese Gartenwohnung in Telfs vereint Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage in Tirol – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Bergblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen hierfür natürlich auch beratend zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.511,95
Kaufpreis € 388.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 238,07
Heizkosten (netto) € 96,81
Sonstige Kosten € 131,67
Monatliche Kosten (netto) € 466,55
Monatliche Kosten (brutto) € 509,72
Mag. Beate Struggl
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Beate Struggl
+43 67 ******
Logo InnReal Immobilienvermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 841391275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:39 Uhr