Traumhaft wohnen in Wildermieming

Inserat-Nr.: 266649638617 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 15:50 Uhr
€ 450.000 € 3.981,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 113,01 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 39,26 m²

Lage

6413 Wildermieming
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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wildermieming in Tirol, inmitten einer idyllischen Landschaft mit Bergen und Wäldern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Leben.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 113,01 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 8,12 m²
Balkon/Terrasse 39,26 m²
Gartenfläche 16,86 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1995

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Wildermieming und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit Garderobenbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die vier gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier lässt sich Wohnen ganz individuell gestalten.

Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Ergänzend steht eine separate Toilette zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit 36,08 m² sowie einen weitläufigen Vorplatz von 40,14 m², der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Gärten und grünen Wiesen umgeben ist. Der Ausblick von der Terrasse ist atemberaubend - ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu beobachten.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Öl Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage WG geeignet Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.981,95
Kaufpreis € 450.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Monatliche Kosten € 150
Mag. Gordana Sirovina
ANA IMMOexzellent e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Gordana Sirovina
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 266649638617 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 15:50 Uhr