4m Raumhöhe, 2-Zimmer Wohnung

Inserat-Nr.: 598132542716 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:22 Uhr
€ 275.000 € 6.408,76/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,38 m²

Lage

6422 Stams, Schöneck 21a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4175, 8352 Stams Kloster
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,48 m²
Balkon/Terrasse 6,38 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Erstbezug in idyllischer Lage von Stams

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stams überzeugt durch hochwertige Ausführung, durchdachtes Design und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss sowie ein ca. 7 m² großer Balkon mit schönem Grünblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Durchatmen.

Ein besonderes Highlight sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen von mehr als 4 Metern, die ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen und der Wohnung eine besondere architektonische Note verleihen.

Ausstattung & Vorteile im Überblick

    • Erstbezug – sofort verfügbar
    • Außergewöhnliche Raumhöhe für ein luftiges Wohngefühl
    • Hochwertige Materialien: edler Eichenparkettboden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Holzfenster
    • Energieeffizientes Wohnkonzept mit Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
    • Ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
    • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
    • Flexible Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich

Zusätzlicher Vorteil für Käufer

Derzeit profitieren Sie von einer Gebührenbefreiung für die Grundbucheintragung – eine attraktive Ersparnis, die dieses Angebot besonders interessant macht.

Modern wohnen mit Zukunftsperspektive

Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine hochwertige Bauweise. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als langfristige Investition – hier treffen Sie eine Entscheidung mit Wertbeständigkeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.408,76
Kaufpreis € 275.000
Julia Krautschneider
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Julia Krautschneider
+43 51 ******
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Inserat-Nr.: 598132542716 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:22 Uhr