3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Stams

Inserat-Nr.: 756481921296 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:21 Uhr
€ 395.000 € 5.482,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72,05 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,83 m²

Lage

6422 Stams, Schöneck 21b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4175, 8352 Stams Kloster
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 72,05 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,48 m²
Balkon/Terrasse 10,83 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Stams – Neubau, Erstbezug, provisionsfrei

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stams überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Das freundliche, helle Wohnambiente zieht sich durch die gesamte Wohnung – vom offenen Wohn-Essbereich bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

  • Ca. 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien

  • Großer Balkon nach Westen – Sonne und entspannte Abende inklusive

  • Helles Badezimmer mit Fenster – natürliches Licht und angenehmes Raumklima

  • Neubau, Erstbezug – sofort bezugsbereit

  • Energieeffiziente Ausstattung: Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage

  • Niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik

  • Direkt vom Bauträger – keine Maklerprovision

Ruhig gelegen, bestens angebunden und inmitten der Natur bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung WG geeignet Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.482,30
Kaufpreis € 395.000
Julia Krautschneider
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Julia Krautschneider
+43 51 ******
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Inserat-Nr.: 756481921296 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:21 Uhr