Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit malerischer Aussicht in Wenns!

Inserat-Nr.: 489418165286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:38 Uhr
€ 349.000 € 3.172,73/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 110 m²
Zimmer 4
Balkon 23 m²

Lage

6473 Wenns
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Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Absprache
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 23 m²
Baujahr 1995
Sanierung 2024

Beschreibung

Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit malerischer Aussicht in Wenns!

• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Ein Garagenparkplatz
• Pelletsofen unten / Klima/Heizfunktion oben
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 23 m²
• Separates WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Sanierungen 2020: neuer Sanitärbereich, neuer Boiler, Fußbodenheizung im Badezimmer, neue Fenster, neue Böden, neue Fliesen, neu gestaltete Stiege, eingebauter Pelletsofen sowie Klimaanlage und neue Heizung im Obergeschoss.


Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
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Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Pellets Kamin Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.172,73
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 204,98
Sonstige Kosten € 120,18
Monatliche Kosten (netto) € 325,16
Monatliche Kosten (brutto) € 345,66

Dokumente

Marisa Ferrari
REMAX Recon 5 Grünauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Marisa Ferrari
Logo REMAX Recon 5 Grünauer Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 489418165286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:38 Uhr