Inserat
Doppelstöckige Wohlfühlwohnung in 2-Parteien-Haus in Lienz

Doppelstöckige Wohlfühlwohnung in 2-Parteien-Haus in Lienz

Inserat-Nr.: 687366491739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:18 Uhr
€ 310.000 € 2.531,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 122,46 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Balkon 5 m²

Lage

9900 Lienz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 900N, 901N +7 weitere Bus · 2, 900N +8 weitere Lienz, Dolomitenkreuzung
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 122,46 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 5 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2002

Beschreibung

Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett neu errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Das Dachgeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Familien als auch für Personen, die viel Platz und eine zentrale Lage in Lienz schätzen.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Laminat Parkett Pellets Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,22  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.531,44
Kaufpreis € 310.000
Thomas Told
Told Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Thomas Told
+43 48 ******
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Inserat-Nr.: 687366491739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:18 Uhr