Kompakt, individuell gestaltbar: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch

Inserat-Nr.: 973466914253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:21 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 51,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Garten 14,90 m²

Lage

6800 Feldkirch / Altenstadt, Naflastraße 106b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 401, 402, 427 Bus · 401, 402 +1 weitere Gisingen Mörlinweg
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 51,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Parkplätze 1
Kellerfläche 8,69 m²
Balkon/Terrasse 5,60 m²
Gartenfläche 14,90 m²
Baujahr 1994

Beschreibung

+ Überdachte Terrasse & Garten
+ Badzimmer mit Fenster
+ Großes Kellerabteil
+ Ein Autoabstellplatz
+ Zentrale und ruhige Lage
+ Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe
+ Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger fußläufig erreichbar
+ Optimale Infrastruktur

Diese attraktive Garten- bzw. Erdgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt überzeugt durch ihre begehrte Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet mit zwei Zimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger, die auf eine wertbeständige Investition setzen.

Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für natürliches Tageslicht sowie eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft, sowie einen Autoabstellplatz.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Feldkirch-Altenstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität. Lebensmittelgeschäfte, Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum sowie das regionale Verkehrsnetz.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,4  
C
Gültig bis 01.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Mag. (FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Anja Gmeiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 973466914253 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:21 Uhr