Terrassenträume und Bergblick – Wohnen auf höchstem Niveau

Inserat-Nr.: 865582875174 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 07:54 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 84,44 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6800 Feldkirch, Lehenhofstraße 20
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 401, 402 +8 weitere Bus · 076, 401 +9 weitere Altenstadt Rebberggasse
5 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +4 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +5 weitere Altenstadt (Feldkirch)
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.
Supermarkt Hofer
9 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 84,44 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 8,96 m²
Balkon/Terrasse 103,20 m²
Baujahr 2007

Beschreibung

+ Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Moderne und hochwertige Einbauküche vorhanden
+ Große Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente
+ Separates WC
+ Abstellraum vorhanden
+ Direkter Zugang zur umlaufenden Terrasse aus allen Zimmer
+ eine moderne Holz-Pelletheizung, sowie eine Solaranlage auf dem Dach
+ Zentrale und zugleich angenehme Wohnanlage
+ Gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe

Diese schöne Dachgeschosswohnung in der Lehenhofstraße 20 in Feldkirch überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ganz besondere Freifläche. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbindet.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende, sehr großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen bietet. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach einem langen Tag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Der schöne Blick auf die umliegende Bergwelt verleiht der Wohnung zusätzlich einen besonderen Charme.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Gebäudes und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und eine schöne Aussicht legen. Da sich im gesamten 2. Obergeschoss ausschließlich diese Wohnung befindet, gibt es keine direkten seitlichen Nachbarn. Dies schafft eine angenehm private Wohnatmosphäre.

Im Gebäude ist aktuell kein Lift vorhanden. Ein Liftschacht ist jedoch bereits vorbereitet, sodass die baulichen Voraussetzungen für einen möglichen späteren Lifteinbau gegeben sind.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Holz-Pelletheizung und eine Solaranlage befindet sich ebenfalls auf dem Dach.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Solarenergie Pellets

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gültig bis 05.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 442,28

Hinweise des Anbieters

Auf Anfrage!

Dokumente

Philipp Feurstein
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Philipp Feurstein
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Inserat-Nr.: 865582875174 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 07:54 Uhr