3-Zimmer-Terrassenwohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug im Bauträgerprojekt
- Südorientierung
- Terrasse mit 14,89 m²
- 1 Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil mit 6,82 m²
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Sehr gute Energieklasse A
- Ruhige und dennoch zentrale Lage laut Beschreibung
- Erdgeschosslage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Feldkirch-Altenstadt errichten wir unser Neubauprojekt Küchlerstraße Feldkirch - ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Die modernen, nach Süden ausgerichteten Baukörper bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sowie Maisonettewohnungen
Großzügige, überdachte Terrassen
Nachhaltiges Energiekonzept für zukunftssicheres Wohnen
Tiefgarage & e-mobility ready für umweltbewusstes Fahren
Hilti Grundstückbonus – Leistbares Wohnen leicht gemacht!
Die Familie Hilti setzt mit diesem Projekt ein Zeichen für leistbares Wohnen. Das Grundstück, auf dem der ehemalige Bauhof stand, befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz. Mit dem Hilti Grundstückbonus erhalten Singles, Paare und Jungfamilien die Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden mit minimalem Eigenkapital zu verwirklichen.
Beim Kaufpreis wurden für 2-Zimmerwohnung € 25.000,00, bei 3- & 4 Zimmerwohnung € 35.000,00 als Hilti Grundstücksbonus bereits abgezogen.
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 468.000 bis 500.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.820/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 70,98 Quadratmetern Wohnfläche in Feldkirch-Altenstadt. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubauprojekt. Positiv zu berücksichtigen sind die südliche Ausrichtung, die rund 14,89 Quadratmeter große Terrasse, ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die zeitgemäße technische Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und sehr guter Energieklasse A. Die Erdgeschosslage wirkt leicht wertmindernd, wird aber durch die Freifläche teilweise ausgeglichen.
Die Lage ist als ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Alltagstauglichkeit einzuschätzen. Die Beschreibung spricht für eine zentrale und dennoch angenehme Mikrolage. Das GIS-Profil zeigt keine Spitzenlage, aber eine insgesamt solide Wohnqualität mit brauchbarer Nahversorgung und guter Bildungsinfrastruktur.
Für die Wertermittlung wurden vor allem nahegelegene, tatsächlich verkaufte Erstbezugswohnungen ähnlicher Größe herangezogen. Diese Vergleichsobjekte liegen überwiegend in einer Bandbreite von rund 6.800 bis 7.100 Euro je Quadratmeter. Unter Berücksichtigung der Erdgeschosslage sowie der vorhandenen Terrasse und des Stellplatzes ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.820 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 484.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 468.000 bis 500.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 6.820 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.