Platz für die Familie: Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und bester Anbindung

Inserat-Nr.: 285171386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:03 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 101,65 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

6800 Feldkirch / Tosters, Böschenmahdstraße 30
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 403 Tosters Böschenmahdstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 101,65 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Parkplätze 3
Kellerfläche 6,30 m²
Balkon/Terrasse 5,55 m²
Baujahr 1984

Beschreibung

+ Durchdachter Grundriss
+ Balkon mit schöner Weitsicht
+ Familienfreundliche Lage mit Spielplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
+ Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung
+ Nahegelegene Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein
+ Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe
+ Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung
+ 2 Freiplätze & 1 Tiefgaragenparkplatz

Diese helle und großzügige Wohnung in Feldkirch-Tosters bietet 101,65 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Ein Highlight ist der Balkon mit schöner Weitsicht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Die Lage ist besonders familienfreundlich, da ein Spielplatz und Grünflächen in unmittelbarer Nähe liegen. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.

Die Nähe zu den Grenzübergängen in die Schweiz und nach Liechtenstein macht die Wohnung ideal für Pendler. Lebensmittelgeschäfte, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Wander- und Radwege beste Möglichkeiten. Das 1984 errichtete Gebäude vereint Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zur lebendigen Stadt Feldkirch und schafft so ein attraktives Zuhause für die ganze Familie.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,5  
C
Gültig bis 05.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 413,87

Dokumente

Mag. (FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Anja Gmeiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 285171386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:03 Uhr