Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer herrlichen, großzügigen Terrasse.

Inserat-Nr.: 819438751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:50 Uhr
€ 215.000 € 3.583,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 2
Balkon 43,11 m²

Lage

6820 Frastanz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 520 Frastanz Mittelschule
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 20,41 m²
Balkon/Terrasse 43,11 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 2006
Sanierung 2020

Beschreibung

Der Eigentümer hat zwischen 2018 – 2020 in liebevoller Eigenregie die Wohnungseinheit auf einen neuen technischen und qualitativen höheren Standard ausgebaut.

Dabei wurde in der,
Küche ein hoch angelegte Arbeitsfläche geschaffen
Für das optische Flair wurden italienischer Schieferstein sowie gebeizte Zierleisten
in Handarbeit gefertigt und verlegt.
Der fest verbaute Stehtisch aus indischem Akazienholz kombiniert mit heimischem
(Vorarlberger) Apfelbaumstamm ergibt eine außergewöhnliche Sitzgelegenheit.
Das Ambiente wird mit dem dimmbares Dinnerlight schön abgerundet.

Wohnzimmer: Parkettboden, Infrarot Fußbodenheizung, Deckenbeleuchtung aus 2 separat
voneinander dimmbaren Leuchtspot-Schaltkreisen (Innenring / Aussenring)
für perfektes Kinofeeling, Beamer Deckenlift, Hinterwandverkabelung und 5.1 Kanäle,
SMART Vorhangschienen (Appsteuerung), Teakholz-Wandpaneele, TV-
Wandhalterung, Schiebetüre.

Schlafzimmer: Parkettboden, Teakholz-Wandpaneele, dimmbare Deckenspots, dimmbare
Wandleuchten für eine angenehme Atmosphäre, Decken-TV-Lift,
DeckenTV-Background-Light, Hinterwandverkabelung

Bad: Fließenboden, Großes Lavabo, großer Spiegelschrank, Deckenspots,
Whirlpool, Waschmaschinenanschluss,

Toilette: Fließenboden, neuwertiger Spülkasten sowie das Lavabo

Gang: Laminatboden, Teackholz-Wandpaneele, LED Lichtleiste mit Bewegungsmelder

Terrasse: Südseite mit Teilüberdachung, 2020 mit Steinplatten und einer Holzkombination verlegt

Keller: Waschmaschinenanschluss, Decken-Wäscheständer

Wir freuen uns, Sie bald zu einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Bis dahin senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fertigparkett Gas Etagenheizung Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Satteldach Massiv Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
166 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
E
Gültig bis 12.2022
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.583,33
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 291,07
Sonstige Kosten € 107,69
Monatliche Kosten € 398,76
Anton Vrbnjak
FBI Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Anton Vrbnjak
+4366 ******
Logo FBI Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 819438751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:50 Uhr