3-Zimmer Gartentraum zum Sofortbezug inkl. Küche | Sonderpreis sichern

Inserat-Nr.: 835166175174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:20 Uhr
€ 589.000 € 7.047,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 83,57 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 10,89 m²

Lage

6833 Klaus, Im Riesacker 10+12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 470 +1 weitere Bus · 430, 440 +2 weitere Klaus Treietstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.
Kindergarten
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 83,57 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Kellerfläche 7,18 m²
Balkon/Terrasse 10,89 m²
Gartenfläche 70,98 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

HÖCHSTE WOHNQUALITÄT AUF DEN PUNKT GEBRACHT | GARTENWOHNUNGEN ZUM SOFORTBEZUG

In Klaus hat ZIMA ein modernes Wohnensemble mit klarer Architektur und hochwertigen Materialien realisiert. Die Kombination aus geradlinigem Design und der abwechslungsreichen Fassade aus Putz und Holz verleiht den Gebäuden einen zeitlosen Charakter.

Panoramaverglasungen sorgen in Verbindung mit der hochwertigen ZIMA-Grundausstattung für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume. Durchdachte Grundrisse und ein Lift in beiden Häusern ermöglichen komfortables, barrierefreies Wohnen.

Zur Verfügung stehen sofort bezugsfertige Gartenwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freibereichen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, praktische Fahrradräume, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

IDYLLE ZWISCHEN WALD UND WIESEN

Die Gemeinde Klaus kann mit zahlreichen Sonnenstunden, Ruhe, Erholung zwischen idyllischen Wäldern und Wiesen sowie herrlichen Ausblicken auf die Region, wie z.B. bei der Lourdeskapelle auf dem Tschütsch, glänzen. Die Umgebung von Klaus ist durch den Obst- und Weinbau und die schönen Hanglagen besonders reizvoll. Von den nahegelegenen Spazier- und Wanderwegen erhaschen Ruhesuchende wunderbare Blicke auf das obere Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen. Durch die kurzen Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten sowie Bus- und Bahnhaltestellen ist den zukünftigen Bewohner:innen des Neubauprojekts „Im Riesacker“ ein komfortabler und familienfreundlicher Alltag garantiert. Der Union Tennisclub Klaus oder auch der Minigolfplatz bieten Abwechslung im Alltag. Durch die Lage mitten im Rheintal sind aber auch die sonstigen Wege kurz – egal ob es weiter Richtung Ober- oder ins Unterland gehen soll. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Klaus!

Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.047,98
Kaufpreis € 589.000

Dokumente

Roberto Romanin
ZIMA
Gewerblich
Foto Roberto Romanin
+43 55 ******
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Inserat-Nr.: 835166175174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:20 Uhr