Gepflegte 4-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen in Weiler

Inserat-Nr.: 623521391739 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:29 Uhr
€ 375.000 € 4.213,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 18,20 m²

Lage

6837 Weiler
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung befindet sich in 6837 Weiler in einer äußerst praktischen Lage. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 431, 440 +3 weitere Bus · 430, 431 +4 weitere Weiler Feldstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 89 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 18,20 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2003

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6837 Weiler!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Wohnhauses bietet auf rund 89 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Der großzügige Westbalkon lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die gepflegte Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmen Parkettböden verleiht den Räumen eine zeitlose und behagliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnbereiche benötigen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen, praktischer Ausstattung, Tiefgaragenparkplatz, Kellerabteil und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Westbalkon Nordwestbalkon Badewanne Dusche Tiefgarage Gäste-WC Massiv 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 02.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.213,48
Kaufpreis € 375.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 284
Heizkosten (netto) € 50,53
Sonstige Kosten € 107,91
Monatliche Kosten (netto) € 442,44
Monatliche Kosten (brutto) € 483,26
Erkan Cetin
Breuss & Partner GmbH
Gewerblich
Foto Erkan Cetin
+43 66 ******
Logo Breuss & Partner GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 623521391739 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:29 Uhr