Götzis-Helle ETW, Loggia m. Glasfront z. Öffnen od. Schließen, 77 m2 + 9 m2 Loggia, Ges. 86 m2, 3 Zi, inkl. 1 TG u. 1 Kellerabt.

Inserat-Nr.: 865648575174 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 23:49 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia 9 m²

Lage

6840 Götzis
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 304 Götzis Lastenstraße
~ 5 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Götzis
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 77 m²
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Loggiafläche 9 m²

Beschreibung

  • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer).
  • Wohnfläche ca. 77 m2
    + Loggia ca. 9 m2 (verglast / Glasfront zum Öffnen oder Schließen)
    Gesamtnutzfläche: ca. 86 m2.
  • 2. Stock
  • Moderne, praktische, neuwertige Küche (Raumverhältnisse wurden sehr gut ausgenutzt).
  • 5 Min. zu Fuß zum Bahnhof Götzis.
  • Autobahnanschluss: 1,5 km
  • KEIN LIFT !

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % USt.)

1,1 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt. + Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Badewanne Parkplatz Tiefgarage Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,45  
C
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 159,78
Heizkosten (netto) € 61,30
Sonstige Kosten € 170,09
Monatliche Kosten € 391,17

Hinweise des Anbieters

Sonstiges € 37,44 sind mtl. Hausverwaltungskosten, bereits in € 391,17 inkludiert.

Marco Brändle
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Marco Brändle
0043 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 865648575174 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 23:49 Uhr