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Renovierte 3-Zimmerwohnung in Hohenems

Renovierte 3-Zimmerwohnung in Hohenems

Inserat-Nr.: 364973958457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:23 Uhr
€ 368.000 € 4.972,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 6 m²

Lage

6845 Hohenems, Lustenauerstraße 107c
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 175, 184, 185 Bus · 175, 184 +1 weitere Hohenems Cineplexx
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
2 Min.
Drogerie Müller
4 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1
Kellerfläche 8 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1992) in Hohenems überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 74 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand: Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, ein neuer Boiler installiert sowie Bad und separates WC hochwertig modernisiert. Eine neue Einbauküche sowie edler Parkettboden in Landhausdielen-Optik unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 6 m² großen Balkon, einen großen Dachboden, ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus verfügt weiters über insgesamt sieben allgemeine Außenstellplätze sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität und eine attraktive Wohnlage legen.
Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,13  
C
Gültig bis 06.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.972,97
Kaufpreis € 368.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 425,69
Monatliche Kosten € 425,69
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 364973958457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:23 Uhr