Baustart erfolgt | inkl. WBF | 2 Zimmer | Finanzierung - wir sind für Sie da

Inserat-Nr.: 835194675174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:21 Uhr
€ 359.000 € 7.208,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 49,80 m²
Zimmer 2
Terrasse 14,09 m²

Lage

6850 Dornbirn, Mähdergasse 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 208 Dornbirn Kapelle Kehlen
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 49,80 m²
Zimmer 2
Kellerfläche 4,26 m²
Balkon/Terrasse 14,09 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

STILVOLLER WOHNGENUSS IN RUHIGER UMGEBUNG

Mit dem Neubauprojekt Mähdergasse entstehen 2- bis 4-Zimmer Terrassen- und Gartenwohnungen mit variantenreichen Grundrissen realisiert. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, raumhohe Fenster sowie eine Panoramaverglasung in Richtung Außenbereich.

Die Fassade wird in heimischem Holz ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu wird das Flachdach des Wohnhauses mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab.

Zusätzlich sorgen eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, private Kellerabteile und ein Kinderspielplatz für einen hohen täglichen Wohnkomfort.

ERSTKLASSIG WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

Die Lage am Fuß des Fallenbergs in Dornbirn bietet einige Vorteile im täglichen Leben. Die Innenstadt Dornbirn ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, der herrliche Wochenmarkt sowie zahlreiche Events zum Verweilen ein.

Neben der Innenstadt sorgt auch das nahegelegene Gewerbegebiet Dornbirn Schwefel für eine bestens ausgebaute Nahversorgung mit diversen Geschäften und Dienstleistern. Wenige Meter vom Neubauprojekt entfernt liegt eine Bushaltestelle – alle paar Minuten verkehren Busse Richtung Dornbirn Bahnhof. Auch zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord ist es nicht weit.

Neben den Vorzügen der Stadt wartet auf die Bewohner der Mähdergasse auch Naherholung und Natur in direktem Umfeld. Die Talstation der Karrenseilbahn, das Waldbad Enz und die Rappenlochschlucht sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten der besonderen Art. Im Winter bietet das Skigebiet „Bödele“ beste Pistenverhältnisse für spontane Skitage. Egal, ob Sie Wert auf Wohnqualität oder Freizeitmöglichkeiten legen, in Dornbirn und Umgebung werden Sie garantiert fündig

Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.208,84
Kaufpreis € 359.000

Dokumente

Christian Schenk
ZIMA
Gewerblich
Foto Christian Schenk
+43 55 ******
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Inserat-Nr.: 835194675174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:21 Uhr